租金管制法案或现加州2020投票
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2019-06-27 10:56 来源:金山在线 编辑:Jay

【侨报讯】在2020年11月的选举投票中,租金管制法案再将出现。6月25日,加州司法部和州办公室批准“租金负担能力法案”( Rental Affordability Act),可以开始收集签名,这是获得投票提案资格的首要步骤。

这项工作是由艾滋病健保基金会总裁兼首席行政官Michael Weinstein赞助的一项复兴的租金管控计划,该计划去年为通过第10号提案投入2000多万元。但选民在2018年11月选举中否决了这项措施,但失败并没有打击Weinstein修改租金管控法的信心。

法案支持者集会抗议加州越来越高的房屋租金

法案支持者集会抗议加州越来越高的房屋租金

修改后的计划将通过允许地方政府,对15年以上的房产实施租金管制,从而降低Costa Hawkins租赁法案,现行法律限制城市对1995年2月以后建造的单位实行租金增加上限。

基金会Rand Martin指出,去年10号提案中得到一个教训,就是选民对批判废除Costa Hawkins租赁法案并不感兴趣。在民意调查中得到信息显示,人们认为Costa Hawkins租赁法案存在过激行为,需要进行改革。该法案还豁免拥有两套房屋的加州居民的房屋租金管制,Martin称,这项规定包含出租少量房屋的房主。

反对1482号法案的房地产经纪团体也反对Weinstein的最新提案。该法案要求将租金涨幅控制在7%以上,外加通货膨胀。该法案的起草者在最后一刻接受修改,放宽法案的措辞。

加州公寓协会首席行政官Tom Bannon说,10号提案2.0将降低房产价值,并促使房屋市场出租。加州需要合理的住房政策来保护租户,并鼓励为工薪家庭建造可负担房屋,该项措施使危机更加恶化。

但是Martin表示,Weinstein的团队不惜一切努力,使提案能放进选票上。他们也不会轻易改变他们的努力。

编辑:Jay
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