湾区房屋销售去年下半年起下滑 房价涨幅停滞
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2019-01-01 18:32 来源:金山在线 编辑:Jay

【侨报记者张苗1月1日湾区报道】根据住房研究公司CoreLogic的数据,2018年整个湾区的房地产销售额在6月份下降8.3%,8月份下降近10%,10月份下降6.5%,在11月份下降15%。此外, 11月房屋中位数价格比10月下降3.8%。

房地产业界人士表示,目前湾区房地产销售的下滑,或使卖方市场转变为买方市场。Coldwell Banker房地产经纪人Brian Kiernan说,买方暂停寻找房源和购房活动,导致一些房屋在市场上停留的时间,比过去几年人们已经习惯的要长一些。据介绍,去年早些时候,上市房屋都是在几天内完成交易的。但从6月开始至今,上市房源在市场上滞留时间不断在延长。

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对此,圣荷西州立大学经济学家Fred Foldvary认为,有迹象表明这种情况可能会演变一场灾难。“华尔街不稳定,利率正在上升,房价正在达到平衡——买卖双方都必须妥协。当房屋变得难以负担时,价格会停止上涨......,我认为这是即将到来的衰退的迹象,就像我们在2008年所经历的那样。”Foldvary说。

房地产经纪人表示,目前是房主出售湾区房产、搬到外州的好时机。事实上,虽然湾区房地产市场逐渐冷却,专门负责搬至外州购置产业的房地产经纪人则表示,他们的业务非常活跃。根据硅谷合资企业(Joint Venture Silicon Valley)的一份报告,去年离开湾区的居民人数达到了十多年来的最高点。其中18至24岁之间,或45至64岁之间的居民最有可能离开。

编辑:Jay
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