经济萧条后 湾区屋主收益甚丰
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2018-09-13 18:13 来源:金山在线 编辑:Jay

【侨报记者郝力9月13日旧金山报道】如果您在2012年购买湾区住宅,可以肯定地说,它现在的价值早已翻了一倍,您能非常轻松地赚钱。

自10年前经济大衰退以来,全国的房价一直呈上升趋势,但是没有任何地方的房价增幅能超过湾区。

房产网站Trulia周四(9月13日)发布最新研究报告显示,自2012年以来,湾区的圣何西、奥克兰和旧金山的房价翻了一倍多。

在全国各城市房价前4的排名中,湾区就占了3个,其中排名第一的是圣何西(122%),其次是拉斯维加斯(114%),奥克兰(108%)和旧金山(101%)。

在全国范围内,房屋价值自2012年以来已经增长了45%。当10年前经济大衰退时,全国范围内的房价迅速下滑并跌入谷底。

该报告的作者特鲁利亚住房经济学家菲利普-查康(Felipe Chacon)说:“湾区的情况大不相同。”

湾区房屋价值上涨,带动就业迅速增长的比率超过14%。这期间颁发了少量的新的住房建筑许可证,每4名申请者仅有1人获得新的建筑许可证,这一比率远远低于全国平均每1.6 新人可获一个许可证。

查康认为,如果不是因缺乏新住房而导致的高生活成本,湾区的人口增长将会更加迅速。他补充说:“最近湾区的建筑许可证开始增加,但仍然远低于全国平均水平。”

圣何西、旧金山和奥克兰的人口增长率在5%至6%之间,落后于快速增长的得州奥斯汀(15%)、休斯敦(11.5%)、达拉斯(10.9%)和华州的西雅图(9.1%)。

据房市资讯网站Zillow称,圣克拉拉县、旧金山县和阿拉米达县上个月房屋中位数已攀升到了130万元。整个湾区9个县房屋的中位数也已达到了89万。

虽然房屋增值让业主获得了高的收益,但商界和一些州立法者认为,房屋短缺已陷入危机。他们正在推动更加宽松的区域性和更快的经济适用住房审批。

硅谷领导层将把解决住房危机作为首要工作,并支持通过40亿美元房屋债券的活动,旨在为低收入居民和退伍军人建造可负担房屋。

州的立法者也希望在即将召开的会议上推出更多的法案,以便在密集的交通枢纽周围,建造更多的可负担房屋。

美联社图片/Rich Pedroncelli

美联社图片/Rich Pedroncelli

编辑:Jay
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