湾区房价连续74个月上涨 5月份平均房价已达93万5千
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2018-06-25 11:53 来源:金山在线 编辑:Jay

【侨报讯】湾区5月份的房价继续保持稳定的上升趋势。不过,从最新的数据显示,欲想在湾区置产的购屋者可能会有一丝的希望:销售量在增加。

根据房地产数据公司CoreLogic最新公布的报告指出,上个月湾区独立屋的中位价创下了93万5000元的纪录。其中以南湾圣塔克拉拉县的房价上涨幅度最大,达到了140万元,增幅为23%。东湾阿拉米达县也不甘落后,中位价格的涨幅为19%,达到了95万元的该县最高纪录。

CoreLogic 分析师李帕格(Andrew LePage)认为,这一现象的出现毫不奇怪,因为“随着多数地区库存的紧张,整个湾区的房价仍然在大幅度上涨。”

统计数据表明,湾区9个县上个月共有8500个新屋、二手屋的独立屋及公寓易手,比4月份增加了12%。CoreLogic的统计指出,上个月湾区的房屋销售量是自2013年以来5月份最多的。事实上,从今年早期时候开始,湾区房屋的销量在逐步上升,表明湾区的库存在增加——这对于在该地区房市严重缺货的购屋家庭来说,似乎是一个好消息,因为房屋的短缺导致了湾区的房价已经飙升到了一个令人眩晕的高度。

一些房地产经纪人也坦言,他们已经注意到了最近湾区房市竞争力出现稍有下滑的迹象。

统计还显示,尽管近期的销售有所增长,但上个月湾区房屋销售的总数依然低于该湾区30年的平均水平。与去年同期相比,今年5月份湾区的房屋销售额增长不到1%.

李帕格说:“从大的图表来看,湾区的库存依然很紧张。”

价格的继续上涨就反映了这一点。

从CoreLogic公布的最新数据表明,湾区的房价已经连续上涨了74个月,其中独立屋的平均房价从2012年4月就开始上涨,之后的涨幅就一直没有停止过。

在旧金山,上个月独立屋的平均售价为160万元,比去年同期上涨17%;东湾康曲科士达县,平均房价为65万,比前一年上涨10%;中半岛的圣马刁县,今年5月的涨幅比去年同期增长了4%。

同时,湾区所有房屋中不到1/5的房价低于50万元——比去年同期相比,5月份售价低于50万元的房屋销量下降了25%。

湾区5月份房价持续攀升,其中以南湾房价涨幅最大。图为位于圣荷西一处公寓出口挂出的房屋销售广告牌。(侨报记者陆杰夫摄)

湾区5月份房价持续攀升,其中以南湾房价涨幅最大。图为位于圣荷西一处公寓出口挂出的房屋销售广告牌。(侨报记者陆杰夫摄)

编辑:Jay
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