今年2月JJ提案正式生效
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2017-02-13 20:03 来源:金山在线 作者:任子晟

【侨报记者任子晟2月13日奥克兰报道】去年11月选举投票通过的JJ提案终于在今年2月正式实施。市议员杰恩(Abel Guillen)表示提案在2月1日正式生效。更新的相关立法中,对住宅租金调整计划(Residential Rent Adjustment Program)进行了修改。房租涨幅超过消费者物价指数时必须提交申请。租客若对加租有异议,可在收到加租通知书90日内提交申请。而以前的规定则是60日内。

很多市民都对JJ提案表示支持。(侨报记者任子晟摄)

很多市民都对JJ提案表示支持。(侨报记者任子晟摄)

与此同时,房东在租约生效时必须提供英文、西班牙语以及中文的通知书。房屋改造摊销费用计算年限从5年改为改造项目实际使用年限。想要获得相关相关豁免的房东,至少要拥有此物业超过2年,而非以前规定的1年。

为了限制房东利用整修物业为借口驱逐房客。在这个理由驱逐房客的情况下,新法将给予房客更高的搬迁费。迁移费适用于无居住许可房屋以及合法但维护情况糟糕的居所。原征收规定为一居室房屋为3446元,两居室为4346元外加200元搬入成本。新规的出台将会把一居室房屋的迁移费提高至6500元,两居室房屋为8000元。

奥克兰居民王女表示自己作为低收入阶层,政府一直给其补贴三分之二的月租。但是她表示随着租金的逐渐上涨,身边很多亲朋戚友都开始负担不起了。JJ提案的通过,让她的生活更加有保障。

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