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买房比租房更划算!全美最适合买房的大城市榜单

2016-05-25 16:49 来源: 金山在线 作者:Bo哥 字号:【
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侨报讯】在美国的一些大城市,如果你打算久住,对比租房花销,自己买房会更加划算。然而,现在并不是所有的城市都适合买房,例如旧金山或者纽约,房价高得离谱,房产市场也是出了名的竞争激烈。买房子也许并不值当,除非你准备在那里居住18年或更久。

金融技术公司SmartAsset近期发表的财务决策报告中,提出在买房的情况下,做出了以下的假设:4.5%的按揭利率,$2,000的房屋过户费,以及房价20%的首付款。另外,再对比租房开销,计算出了各大城市的“盈亏平衡点”(breakeven point)—达到此点即表明租房总成本将高于买房总成本。

所以,在越短的时间内达到“盈亏平衡点”(breakeven point),即表明若这个城市久住,继续租房非常不划算,不如立刻买房做主人。

下面让我们看看全美是哪些城市在最短时间内达到“盈亏平衡点”,并附上每月按揭供款,月租金和住房价格信息~

10. 坦帕,佛罗里达州(Tampa, Florida)

1

平均月租金:$1,349

平均每月按揭供款:$776

平均房屋价格:$191,536

盈亏平衡年:4.1

9. 夏洛特,北卡罗来纳州(Charlotte, North Carolina)

2

平均月租金:$1,168

平均每月按揭供款:$757

平均房屋价格:$186,693

盈亏平衡年:4.1

8. 亚特兰大,佐治亚州(Atlanta, Georgia)

3

平均月租金:$1,263

平均每月按揭供款:$823

平均房屋价格:$202,969

盈亏平衡年:4.1

7. 迈阿密,佛罗里达州(Miami, Florida)

4

平均月租金:$1,722

平均每月按揭供款:$1,013

平均房屋价格:$249,952

盈亏平衡年:4.0

6. 巴尔的摩,马里兰州(Baltimore, Maryland)

5

平均月租金:$1,599

平均每月按揭供款:$995

平均房屋价格:$245,453

盈亏平衡年:3.8

5. 奥斯汀,德克萨斯州(Austin, Texas)

6 

平均月租金:$1,454

平均每月按揭供款:$742

平均房屋价格:$183,134

盈亏平衡年:3.7

4. 圣路易斯,密苏里州(St. Louis, Missouri)

7

平均月租金:$1,131

平均每月按揭供款:$667

平均房屋价格:$164,493

盈亏平衡年:3.6

3. 达拉斯,德克萨斯州(Dallas, Texas)

8

平均月租金:$1,302

平均每月按揭供款:$594

平均房屋价格:$146,616

盈亏平衡年:3.2

2. 费城,宾夕法尼亚州(Philadelphia, Pennsylvania)

9 

平均月租金:$1,414

平均每月按揭供款:$640个

平均房屋价格:$157,802

盈亏平衡年:2.9

底特律,密歇根州(Detroit, Michigan)

10

平均月租金:$1,206

平均每月按揭供款:$432

平均房屋价格:$106,456

盈亏平衡年:2.6

当然,对于购房者来说,每个人的情况都不尽相同,也并没有统一的答案可以参考是否应该买房。只是希望购房者们能从各个方面的分析报告中找到自己想要的信息。

 

(编辑:Didi)

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